Estimateur de rendement locatif

Avant tout investissement locatif, comparez le rendement réel d’un bien avec d’autres. Notre estimateur calcule trois indicateurs clés : le rendement brut, le rendement net (après charges courantes) et la rentabilité nette-nette (après fiscalité). Vous saisissez le prix d’achat, les frais de notaire, les éventuels travaux, le loyer mensuel hors charges, les charges annuelles à votre compte (taxe foncière, copropriété, assurance PNO, gestion locative) et votre tranche marginale d’imposition. L’outil tient compte de l’amortissement du bien si vous optez pour le statut LMNP au réel (paramètre simplifié). Cet indicateur n’est pas une promesse : la rentabilité réelle d’un investissement dépend de la vacance locative, des impayés, des travaux imprévus, et de l’évolution de la fiscalité.