Simulateur de capacité d’emprunt

Avant de visiter un bien, mieux vaut savoir combien votre profil vous permet d’emprunter. Notre simulateur de capacité d’emprunt estime le montant maximum que vous pouvez obtenir d’une banque française, en respectant la règle des 35 % d’endettement maximum fixée par le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) sur la quasi-totalité des nouveaux dossiers de crédit immobilier. Vous saisissez vos revenus nets mensuels, ceux de votre co-emprunteur s’il y a lieu, vos charges récurrentes (autres crédits, pensions versées) et la durée envisagée. Le simulateur en déduit la mensualité maximale tenable, puis le capital total empruntable au taux moyen actuel. Ce résultat est une estimation : la banque pondère aussi le reste à vivre, le quotient familial, la stabilité professionnelle (CDI, CDD, indépendant, fonction publique) et l’apport personnel.